留學(xué)生在國外租房有很多技巧或者常見誤區(qū)，你知道哪些呢？
對大部分留學(xué)生來說，海外租賃可以說是留學(xué)生活最重要，但也是最愚蠢的事情。那么，前輩本今天和大家分享在澳大利亞租賃的事情，希望對后輩們有幫助。
公寓管理，公寓通常在市中心位置，澳大利亞大學(xué)往往在市中心旁邊，所以公寓的選擇對大部分留學(xué)生來說很方便。悉尼市中心一套房子的價格約為400至500美元，停車位價格約為120美元，很多熟悉的留學(xué)生選擇和其他人一起租2至3套公寓，這樣價格也會低很多($200至300)。相對來說，公寓的安全性也很高。因為通常有禁止出入的規(guī)定。房東不是不能隨便進(jìn)去的。Unit，簡單介紹，排到矮房子，大致是2-3層房子，是市內(nèi)常見的類型，郊區(qū)也很常見。(這里說的郊區(qū)實(shí)際上是在市中心開車5-10分鐘以上的范圍)有一些花園，但總面積也不大。
房子，即國內(nèi)所說的別墅、獨(dú)門獨(dú)院、1-2層、house的種類很多，簡單來說可以分為老式房子(一層多數(shù)，雙層磚結(jié)構(gòu)，冬天溫暖的夏天)，新式普遍結(jié)構(gòu)都是以木頭為主，兩層房子夏天會很熱，但house一般都是市內(nèi)和(你可以看到我以前寫的二手車購買共享。)house的價格是相對最有利的價格。除非你入住富人區(qū)豪宅，否則另當(dāng)別論。(蕭伯納)。留學(xué)生海外包租，前輩，教你避開租賃雷區(qū)！因為同學(xué)們都在國內(nèi)，所以在國內(nèi)只能通過看照片來判斷房子的好壞。比現(xiàn)場考察差多了。出租房對初學(xué)者來說坑也無處不在。這時，如果有在海外的朋友，可以在簽訂合同之前讓朋友看看房子的實(shí)際情況。
當(dāng)然，房租除了租金以外，還有其他費(fèi)用要知道。保證金Deposit你確定租房后，簽完合同后要交定金。到時候要讓房東臨時再找人租房，以免無故消失。澳大利亞保證金的價格通常是房租的3 ~ 6倍。據(jù)悉，澳大利亞明確表示保證金不能超過6周房租金額。在這里有必要普及給同學(xué)們。澳大利亞需要向相關(guān)中立機(jī)關(guān)提交保證金。這樣有雙方糾紛的話，機(jī)關(guān)會合作處理，但很多國家的房東決定自己保管。因為在這種情況下，ZF可以不讓他知道自己出租房子，免除稅金，保證金如果被房東糾紛，自然會對自己有利。但是這種現(xiàn)象很常見。留學(xué)生也不會太在意。但是在這里提醒大家，租賃合同必須仔細(xì)查看，中文合同在澳大利亞國內(nèi)也有效。而且澳大利亞租房有規(guī)范合同，簽訂合同時可以要求自己準(zhǔn)備的規(guī)范合同。
阿德萊德留學(xué)租房知多少
在阿德萊德，這里的的生活成本相對悉尼還是較低一些，而且城市民風(fēng)淳樸，但學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量卻很高，所以選擇在阿德萊德讀書還是非常明智的。
關(guān)于在阿德萊德租房有以下一些建議希望能夠幫助到你~
的確首先最最重要的一項就是安全的問題了。盡量不要住在黑人區(qū)，非常的危險。一般會選擇華人區(qū)、市中心或者學(xué)校附近的地方是比較安全的。尤其是小姑娘千萬不要一個人住，而且不要自己一個人在晚上的時候單獨(dú)出門比較好。要提高警惕保護(hù)自己的安全。
還有就是租房的時候?qū)ψ约鹤夥坑幸粋€預(yù)算，多多關(guān)注一下房租的變動。房租除受到地區(qū)的影響，還受到學(xué)生開學(xué)時間的影響。一般來說，學(xué)校開學(xué)時，房子比較緊張，房租也非常貴。而因為在澳洲，留學(xué)生放假回國，如果不退房，房租必須照交，所以學(xué)校放假的日子，許多留學(xué)生會選擇退房，房租會大幅度下降。如果放假回國的時間短，或者不打算回國的，可以在放假期間找房子。
還有一點(diǎn)不得不提的就是找房子的時候一定要關(guān)注一些房屋周圍的交通情況，盡量找離學(xué)校比較近的地方，這樣的話會比較節(jié)省時間，如果距離學(xué)校比較遠(yuǎn)的話，就要找交通比較方便的地方。
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